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彩天下网址 阳光城、绿城中国等十余家房企扎堆融资 因偿债压力大

作者:admin  时间:2020-07-24 14:12  人气:179 ℃

□本报记者张军

旭辉控股集团7月14日公告称,公司及附属公司担保人就票据发走与初起买方签定了购买制定,发走于2025年到期的3亿美元优先票据,票面利率为5.95%。展望所得款净额约为2.97亿美元,拟将其用作现有债务再融资。近期,阳光城、绿城中国等都超过10家房企发布了融资方案,融资众用于偿债。

众栽手段融资

亿翰智库统计数据表现,上周亿翰智库监测的50房企融资四周为142.9亿元,海外债融资成本均值为11.5%。

绿城中国7月13日公告称,已向港交所挑出申请,并获批发走于2025年到期的3亿美元优先票据。按照绿城中国7月7日公告吐露,拟将该笔债券发走所得额用于现有债务的再融资。

喜兆业集团7月9日公告,公司拟将发走债券所得额用于一年内到期的中永远境外债务再融资。按照公告彩天下网址,公司本次拟发走两只债券彩天下网址,包括于2025年到期的3亿美元优先票据彩天下网址,票面利率为11.25%;于2023年到期的4亿美元优先票据,票面利率为9.75%。数据表现,喜兆业集团此前已发走了2只企业债。

除了海外债,房企开展了众栽融资手段。7月3日,中国金茂与配售代理签定配售制定,共配售约6.02亿股新股。公告吐露,公司拟将募资所得款项净额用作竞投土地、清偿债务等。

7月9日,深交所吐露,五矿-光大-中交第1-X期资产声援专项计划项现在状态更新为“已经历”。拟发走金额为20亿元,债券类别为ABS,发走人是中交地产。

此外,美的置业7月9日吐露了发走第三批公司债计划,龙湖集团7月8日公布了发走2020年第一期中期票据计划。

据中国证券报记者不十足统计,上周房企相符计发走16只公司境内债,相符计发走四周达到180亿元。

新一轮偿债高峰

上周房企融资用途众属“借旧还新”。房企扎堆融资的背后是新一轮偿债高峰。

克而瑞钻研中心数据表现,7月份房企将有32笔债券到期,金额共计为554.84亿元,环比大幅上涨91%。

数据表现,2020年6-12月到期的要地本地房企美元债共计64只,相符计204.37亿美元。其中,6月、8月、11月到期债券居众。

6月期间,房企荟萃展现一波配股融资潮,融资方针众挑及偿债,如万科企业6月4日公告称,拟配售3.1559亿股新H股,拟将所得款项净额用于清偿公司境外债务性融资。

贝壳钻研院报告指出,2020年下半年房企债券融资清偿将迎高峰期,境内外融资债券到期四周约为5588亿元,同比添长58%。据贝壳钻研院展望,异日2-3年债务置换和融资需要将一向添大。按照中信证券研报,异日三年地产走业美元债到期四周别离是348亿美元、478亿美元和339亿美元。

诸葛找房数据钻研中心分析师陈霄外示,现在团体融资环境相对笑不益看,融资成本较矮,对于房企来说是一个融资窗口期。有业妻子士称,除了下半年偿债高峰期因素外,趁着末了的窗口期捏紧发债融资是房企6、7月份一再发力的因为之一。

6月24日,银保监会印发《关于开展银走业保险业市场乱象整顿“回头望”做事的知照》,房地产走业是特出四周。

日前,建设银走三分支机构收到相符计罚款175万元,被罚因为就包括违规为房地产企业办理融资营业。工商银走大连沙河口支走因房地产贷款贷前调查不尽职,导致贷款资金被挪用,被罚50万元。陈霄告诉记者,金融监管一向升级,下半年融资环境面临收紧。

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